1976〜1986年築, 専有面積57.50㎡〜77.50㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション第2魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
2,090万円
31.0万円/㎡
1,370
1,850
2,331
2,811
AI査定結果
推定相場価格
2,090万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,331万円
27.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ライオンズマンション第2魚崎
2,080万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 2,080万円 | 30.8万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 1,480万円 | 21.9万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,760万円 | 26.1万円 | 1階 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | - |
| 2024/02/26 | 1,650万円 | 24.4万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 1,790万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,760万円 | 26.1万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.5㎡ | 4DK | - |
| 2023/09/20 | 1,690万円 | 25.0万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,690万円 | 25.0万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 1,890万円 | 28.0万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,760万円 | 26.1万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 29.3万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,798万円 | 26.6万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,798万円 | 26.6万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 30.8万円 | 1階 | 67.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 1,880万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は30.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/16 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 1,860万円 | 24.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/26 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/13 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/29 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2026/08/28 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 1,600万円 | 30.5万円 | 52.44㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/29 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2026/09/02 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2026/06/02 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/26 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/07/02 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 1,890万円 | 34.2万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2026/09/14 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,190万円 | 33.3万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造